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Stilvolles Büro im Botschaftsviertel Nähe unteres Belvedere

// In einem repräsentativen Gründerzeithaus im noblen Botschaftsviertel, ganz in der Nähe des Unteren Belvedere gelegen, gelangt diese traumhafte Altbaubüro im 2. Liftstock (Erstbezug) zur langfristig befristeten Vermietung (5-10 Jahre).

In einem repräsentativen Gründerzeithaus im noblen Botschaftsviertel, ganz in der Nähe des Unteren Belvedere gelegen, gelangt diese traumhafte Altbaubüro im 2. Liftstock (Erstbezug) zur langfristig befristeten Vermietung (5-10 Jahre).


Das ca. 306 m² große mit Kühlung, Deckenspots und Parkettböden ausgestattete helle Büro gliedert sich in:

zentrales großzügiges Vorzimmer
5 große Büroräume
jeweils 2 Damen- und Herren-WC´s (in edlem grauen und schwarzem Marmor und hochwertiger Sanitärkeramik)
1 voll ausgestattete moderne Teeküche

Das barrierefreie Objekt verfügt über einen Fahrradabstellraum sowie ein dem Büro zugeordneten Kellerabteil.

Die exzellente Lage mitten im Botschaftsviertel und in Gehweite zum ersten Bezirk sorgen für kurze Wegzeiten und gute Nahversorgung, zahlreiche Geschäfte und Lokale, aber auch Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinien O und 71 sind in wenigen Minuten ebenfalls erreichbar.

Objektinformation

Objekttyp: Büro
Obj.Nr.: 13004265
Adresse: A - 1030 Wien, Veithgasse
Nähe: Schwarzenbergplatz/Belvedere
Nutzfläche: ca. 306,80 m²
Bürofläche: 306,80 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 6.155,63
Enthaltene MwSt.: € 1.025,94
HMZ (inkl. MwSt.): € 5.522,40
BK (inkl. MwSt.): € 633,23
Provision: 3bmm + MWSt.
Kaution: € 36.933,78

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Gas-Etagenheizung
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon, TV
beziehbar ab: sofort
Wärmebedarf: 92,00kWh/m²
Energieklasse: C
fGEE-Wert: 1,61
Energieklasse fGEE: C
Zimmer: 5
WC: 4
Energieklasse C

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Schottenbastei 6, 1010 Wien
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