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Nettes schickes Verkaufslokal im 8. Bezirk

// Ab sofort gelangt dieses nette Geschäftslokal mit ansprechender Auslagenfront an einer frequentierten Kreuzung zur unbefristeten Vermietung.

Ab sofort gelangt dieses nette Geschäftslokal mit ansprechender Auslagenfront an einer frequentierten Kreuzung zur unbefristeten Vermietung.

Das ca. 40 m² große, helle und ebenerdig zugängliche Lokal bietet viel Auslagenfläche und gliedert sich in:

2 Räume (mit Durchbruch)
kleiner Gang mit Abwasch/Teeküche
WC

Die Geschäftsräume sind mit Parkettböden ausgestattet, eine Heizung ist vorhanden.
Das vielseitig nutzbare Lokal ist nicht für Gastronomie geeignet.

Auf der nahegelegenen Alserstraße findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Lokale und Cafés.

In wenigen Gehminuten sind Sie mitten im Zentrum von Wien. Eine exzellente Infrastruktur und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahnstation Alserstraße, Linien 5, 33 und 13A) sind vorhanden.Tiefgaragenplätze (Dauerparker) gibt es in der APCOA Garage am Schlesingerplatz ab € 102,00 pro Monat.

Objektinformation

Objekttyp: Geschäftslokal
Obj.Nr.: 13004344
Adresse: A - 1080 Wien, Kochgasse
Nutzfläche: ca. 40,76 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 1.007,57
Enthaltene MwSt.: € 167,93
HMZ (inkl. MwSt.): € 929,33
BK (inkl. MwSt.): € 78,24
Provision: 3 BMM + MWSt.
Kaution: € 3.022,71

Ausstattung und Freifläche

beziehbar ab: Oktober
Wärmebedarf: 125,25kWh/m²
Energieklasse: D
Energieklasse D

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Adresse

Chalupa & Partner
Immobilien GMBH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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