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459,57 m²
€ 12.105,07
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Modernes komfortables Büro mit Traumblick

// Gegenüber dem Schwedenplatz mit einzigartigem Ausblick über die Innenstadt liegt dieses moderne Bürogebäude mit zahlreichen zur Anmietung stehenden Büroflächen.

Gegenüber dem Schwedenplatz mit einzigartigem Ausblick über die Innenstadt liegt dieses moderne Bürogebäude mit zahlreichen zur Anmietung stehenden Büroflächen.

Diese ca. 459 m² großen Räumlichkeiten im 13. Stock lassen sich flexibel aufteilen, die schallschutzgedämmten Fenster lassen sich bei Bedarf öffnen und bildschirmgerechte Deckenbeleuchtung macht den Arbeitsalltag angenehm.

Über ein Bussystem wird folgende Ausstattung gesteuert: Beleuchtung, Heizung, Kühlung, Sonnenschutz.
Für das optimale Raumklima sorgen das Lüftungssystem, ein neuer, textiler Bodenbelag, lösungsfreie Farben in allen Bürogeschossen und geschmackvolle Ausstattung der Büroräume.

Die Kosten von Heizung, Lüftung und Kühlung sind bereits in den Betriebskosten enthalten!
Im Haus stehen Tiefgaragenplätze zur Verfügung.
Weiters wird in Kürze ein Restaurant im Erdgeschoss eröffnet.
Es bestehen insgesamt 9 Lifte für Personen- und Lastentransport.
Im Eingangsbereich befindet sich eine Sicherheitsanlage mit Vereinzelungssystem

Eine SAT-Anlage und Kabel-TV (UPC) steht zur Verfügung und eine Leerverrohrung für digitales ISD-Kommunikationssystem befinden sich ebenfalls in allen Etagen.

Diese moderne Location punktet mit allen Vorteilen der pulsierenden Innenstadtlage. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Kultur- und Freizeitangebote stehen zur Verfügung. Der Donaukanal lädt besonders im Sommer zur After-Work-Entspannung ein.

Objektinformation

Objekttyp: Büro
Obj.Nr.: 13004419
Adresse: A - 1020 Wien, Taborstraße 1-3/13
Nähe: Franz Josefs Kai
Nutzfläche: 459,57 m²
Bürofläche: 459,57 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 12.105,07
Enthaltene MwSt.: € 2.017,51
HMZ (inkl. MwSt.): € 8.685,88
BK (inkl. MwSt.): € 3.419,20
Provision: 3 BMM + MWSt.
Kaution: € 36.315,21

Ausstattung und Freifläche

Heizung: ZH, Fernwärme
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Telefon, TV, Fernwärme
beziehbar ab: nach Vereinbarung
Wärmebedarf: 27,74kWh/m²
Energieklasse: B
Terrasse: 1
Energieklasse B

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