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Elegante Familienresidenz mit Pool und Wellness direkt am Nussberg

// Bei diesem außergewöhnlichen Wohnobjekt erleben Sie eine faszinierende Kombination aus moderner Architektur, Licht, Raumgefühl und Wohnqualität in bestechender Lage und formvollendeter Ausstattung. Insgesamt wurden 21 Wohnungen geschaffen die sich auf drei Häuser verteilen und durchwegs mit Parkettböden, Design-Bädern, sensationellen Küchen, stilvollen offenen Kaminen und Kühlung ausgestattet sind. Balkone, Terrassen, Eigengärten sowie eine große, allgemeine Gartenanlage mit Swimmingpool bieten Ihnen die Chance die Traumlage inmitten der Weinberge in vollem Umfang zu genießen. Ein Solarium, Dampfbad, Sauna und Ruheraum im Wellnessbereich der Indoorschwimmanlage tragen zu einem erhöhten Komfort bei. Zusätzlich zu jedem Kellerabteil steht Ihnen ein eigener kleiner Weinkeller zur Verfügung. In dem mit Cateringstation und Sanitärgruppen ausgestatteten "Bockkeller" können Sie großzügige Einladungen gestalten.

Bei diesem außergewöhnlichen Wohnobjekt erleben Sie eine faszinierende Kombination aus moderner Architektur, Licht, Raumgefühl und Wohnqualität in bestechender Lage und formvollendeter Ausstattung.
Insgesamt wurden 21 Wohnungen geschaffen die sich auf drei Häuser verteilen und durchwegs mit Parkettböden, Design-Bädern, sensationellen Küchen, stilvollen offenen Kaminen und Kühlung ausgestattet sind.
Balkone, Terrassen, Eigengärten sowie eine große, allgemeine Gartenanlage mit Swimmingpool bieten Ihnen die Chance die Traumlage inmitten der Weinberge in vollem Umfang zu genießen.
Ein Solarium, Dampfbad, Sauna und Ruheraum im Wellnessbereich der Indoorschwimmanlage tragen zu einem erhöhten Komfort bei.
Zusätzlich zu jedem Kellerabteil steht Ihnen ein eigener kleiner Weinkeller zur Verfügung.
In dem mit Cateringstation und Sanitärgruppen ausgestatteten "Bockkeller" können Sie großzügige Einladungen gestalten.

Diese ca. 168 m² große Wohnung gelangt zur unbefristeten Vermietung und verfügt über:
Vorraum
großzügiges (ca. 75m²) Wohnzimmer mit offenem Kamin
2 Zimmer (jeweils mit Balkon)
moderne Komplettküche
2 Design-Bäder
3 WCs (eines davon separat begehbar)
ca. 40m² großenTerrasse
2 Abstellräume
Gaderobe

Das Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 224,40 inkl. USt.

Direkt beim Nussberg liegt diese exklusive Immobilie und lädt zu Spaziergängen in der Natur ein.
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie D, S-Bahn S40 Station Nussdorf

Objektinformation

Objekttyp: Mietwohnung
Obj.Nr.: 13004389
Adresse: A - 1190 Wien, Nussberggasse 2c/I/2
Nähe: Weinberge
Wohnfläche: 168,88 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 3.650,34
Enthaltene MwSt.: € 331,85
HMZ (inkl. MwSt.): € 2.693,64
BK (inkl. MwSt.): € 956,70
Provision: 2bmm + MWSt.
Kaution: € 10.951,02

Ausstattung und Freifläche

Heizung: ZH, Gas
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon, TV, SAT
beziehbar ab: nach Vereinbarung
Wärmebedarf: 56,98kWh/m²
Energieklasse: C
Zimmer: 3
Bäder: 2
WC: 3
Balkon: 41,68 m²
Terrasse: 39,37 m²
Energieklasse C

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Schottenbastei 6, 1010 Wien
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