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Die perfekte Kombination aus City-Nähe und grüner Ruhelage - pfiffige Eigentumswohnung mit Loggia

// Ab sofort steht diese charmante Eigentumswohnung im 18. Wiener Gemeindebezirk zum Verkauf. Das Objekt ist innenhofseitig gelegen und besticht daher mit einer absoluten Ruhelage. Die Loggia ist nach Süd-West ausgerichtet.

Ab sofort steht diese charmante Eigentumswohnung im 18. Wiener Gemeindebezirk zum Verkauf. Das Objekt ist
innenhofseitig gelegen und besticht daher mit einer absoluten Ruhelage. Die Loggia ist nach Süd-West ausgerichtet.

Die ca. 50 m² große Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer mit Einbauschränken
- netter Wohnraum mit Ausgang zur Loggia
- Küche mit Essplatz
- Wannenbad mit Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss
- separates WC

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock. Die Wohnräume sind sauber verlegt und die Sanitärräume verfliest. Die Höhe der Betriebskosten und des Reparaturfonds sind in Abfrage und werden nachgereicht.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Boutiquen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf der
nahen Gersthoferstraße und Währingerstraße reichlich vorhanden. Die Straßenbahnlinien 40 und 41 sind in unmittelbarer
Nähe und ermöglichen in nur ca. 15min ein rasches Erreichen der Innenstadt. Auch befindet sich die Schnellbahnstation S45
Gersthof in nur wenigen Gehminuten Entfernung. Darüber hinaus sind Erholungsgebiete wie der Türkenschanzpark oder
der Sternwartepark sehr nahe gelegen und tragen somit unter anderem zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Objektinformation

Objekttyp: Eigentumswohnung
Obj.Nr.: 13004503
Adresse: A - 1180 Wien, Gentzgasse
Nähe: Sternwartepark, Gersthoferstraße
Wohnfläche: ca. 49,24 m²

Kosten

Kaufpreis: € 175.000,00
Enthaltene MwSt.: € 14,99
BK (inkl. MwSt.): € 91,98
Sonstige Kosten: € 148,48
Provision: 3% + MWSt.

Ausstattung und Freifläche

Anschlüsse: Strom, Wasser, Telefon, TV
beziehbar ab: sofort
Wärmebedarf: 29,42kWh/m²
Energieklasse: B
Zimmer: 1
Bäder: 1
WC: 1
Energieklasse B

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Adresse

Chalupa & Partner
Immobilien GMBH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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