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Klimatisiertes Büro mit herrlichem Blick

// In diesem repräsentativen Bürogebäude gelangt dieses zweigeschossige Büro zur unbefristeten Vermietung.

In diesem repräsentativen Bürogebäude gelangt dieses zweigeschossige Büro zur unbefristeten Vermietung.

Das Büro befindet sich im Dachgeschoß, wurde einer Komplettsanierung unterzogen und kann ab sofort gemietet werden.

Dieses Objekt teilt sich wie folgt auf:
1. Ebene: 10 Räume, Terrasse, 1 Heiz/Technikraum, 2 Sanitärbereiche (1 Sanitärbereich mit Duschkabine), Küche (unmöbliert, mit Anschlüssen )und einem Abstellraum
2. Ebene: 1 Großraum (ca. 125 m²)

Ausstattungsmerkmale:
Parkettboden, Kühlung, Gasetagenheizung, Netzwerkverkabelung (vom Vormieter vorhanden), teilweise Glastüren, Sanitärbereiche neu verfliest

Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz im Nachbarhaus um brutto € 96,00 anzumieten.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4
S-Bahn: S-Bahn Station Nussdorf
Straßenbahn: D
Autobus: 34A, 38A

Eine detaillierte Videopräsentation finden Sie unter:
http://www.chalupa-immobilien.at/detail.php?id=98&&&objektart=B%FCro+Miete&von=1190&bis=1190&sortieren=plz

Objektinformation

Objekttyp: Büro
Obj.Nr.: 13003449
Adresse: A - 1190 Wien, Heiligenstädterstraße
Nähe: Nussdorfer Platz/D
Nutzfläche: ca. 495,83 m²
Bürofläche: 495,83 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 6.033,83
Enthaltene MwSt.: € 1.005,64
HMZ (inkl. MwSt.): € 4.759,97
BK (inkl. MwSt.): € 1.273,86
Provision: 3 BMM + MWSt.
Kaution: € 18.101,49

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Gas-Etagenheizung
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon
beziehbar ab: sofort
Wärmebedarf: 68,49kWh/m²
Energieklasse: C
fGEE-Wert: 1,28
Energieklasse fGEE: C
Zimmer: 11
WC: 2
Terrasse: 1
Garage: 3
Energieklasse C

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Adresse

Chalupa & Partner
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Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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