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304,67 m²
€ 6.092,58
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Zentral gelegene Bürofläche in repräsentativem Altbau/Nähe Stadtpark/U4

// In einem repräsentativen Stilaltbau/Eckhaus mit prachtvollem Entrée gelangt diese gro0zügige Bürofläche im 3. Liftstock zur unbefristeten Vermietung.

In einem repräsentativen Stilaltbau/Eckhaus mit prachtvollem Entrée gelangt diese gro0zügige Bürofläche im 3. Liftstock zur unbefristeten Vermietung.

Die ca. 304 m² große Fläche verfügt über insgesamt
9 Räume
2 WC-Anlagen
kleine Teeküche
Serverraum
zentrales Vorzimmer
kleine Loggia

Weiters bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung. Die Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch die Stationen U1/U4 Karlsplatz und die nahegelegenen Ringlinien ist sehr gut. Auch die Badner Bahn Station Karlsplatz/Wiedner Hauptstraße ist in unmittelbarer Reichweite. Darüber hinaus ist die Innere Stadt in nur wenigen Gehminuten erreichbar und in nur ca. 20 Minuten sind Sie mit dem Auto am Flughafen.

Objektinformation

Objekttyp: Büro
Obj.Nr.: 13004502
Adresse: A - 1030 Wien, Lothringerstraße
Nähe: Stadtparkt/U4
Nutzfläche: ca. 304,67 m²
Bürofläche: 304,67 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 6.092,58
Enthaltene MwSt.: € 1.015,43
HMZ (inkl. MwSt.): € 4.935,66
BK (inkl. MwSt.): € 765,49
Sonstige Kosten: € 391,43
Provision: 3bmm + MWSt.
Kaution: € 18.277,74

Ausstattung und Freifläche

Heizung: ZH
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Telefon
beziehbar ab: sofort
Wärmebedarf: 125,25kWh/m²
Energieklasse: D
Zimmer: 9
WC: 2
Energieklasse D

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