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Saniertes Altbaubüro in exzellenter Lage/Nähe Graben/Stephansplatz

// Ab sofort gelangt dieses barrierefreie sanierte Büro im 3. Liftstock eines repräsentativen Jahrhundertwendehaus zur unbefristeten Vermietung.

Ab sofort gelangt dieses barrierefreie sanierte Büro im 3. Liftstock eines repräsentativen Jahrhundertwendehaus zur unbefristeten Vermietung.

Das ca. 192 m² große Büro mit Parkettböden, Kühlung und sehr guter Raumaufteilung gliedert sich in:

großzügiger Entreebereich
7 ruhige Büroräume
Teeküche (unmöbliert, alle Anschlüsse vorhanden)
2 WC (neu ausgestattet)
Server/Abstellraum

Beste Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte, Lokale und Kaffeehäuser in der unmittelbaren Umgebung. Durch die nahe gelegene U-Bahn Station Stephansplatz ist die öffentliche Verkehrsanbindung perfekt.

Eine Parkgarage (Neuer Markt) befindet sich in unmittelbarer Nähe und in ca. 20 Minuten gelangen Sie mit dem Auto zum Flughafen.

Objektinformation

Objekttyp: Büro
Obj.Nr.: 13004362
Adresse: A - 1010 Wien, Spiegelgasse
Nähe: Spiegelgasse
Nutzfläche: ca. 192,54 m²
Bürofläche: 192,54 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 3.711,97
Enthaltene MwSt.: € 618,66
HMZ (inkl. MwSt.): € 3.234,67
BK (inkl. MwSt.): € 477,30
Provision: 3 BMM + MWSt.
Kaution: € 11.135,91

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Gas-Etagenheizung
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon
beziehbar ab: sofort
Wärmebedarf: 26,96kWh/m²
Energieklasse: B
fGEE-Wert: 1,54
Energieklasse fGEE: C
Zimmer: 7
WC: 2
Energieklasse B

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Adresse

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Schottenbastei 6, 1010 Wien
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