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Repräsentatives Innenstadtbüro/Graben

// Dieses repräsentatives Innenstadtbüro in prominenter Lage/Graben in einem schönen Jahrhundertwendebau gelangt zur Vermietung.

Dieses repräsentatives Innenstadtbüro in prominenter Lage/Graben in einem schönen Jahrhundertwendebau gelangt zur Vermietung.

Das Objekt mit ca. 512 m² Nutzfläche im 2. Stock verfügt über:

11 Büroräume
1Technikraum
1 Abstellraum
4 Toiletten
1 Teeküche

Das Büro wurde vom Hauseigentümer aufwändig saniert, das derzeitige monatliche Heizkostenakonto beträgt EUR 426,77 inkl. USt.

Verkehrsanbindungen: U1, U3 Stephansplatz; Busverbindungen: 1A, 2A, 3A

Die Visualisierungen entsprechen einer maßstabgetreuen, beispielhaften Ausstattung bzw. Möblierung.
Ein weiterer Büroraum, hier bereits integriert, wird über den Vorraum aus zugängig gemacht.

Objektinformation

Objekttyp: Büro
Obj.Nr.: 13004411
Adresse: A - 1010 Wien, Trattnerhof 1/2
Nähe: Stephansdom
Nutzfläche: 512,15 m²
Bürofläche: 512,15 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 15.213,95
Enthaltene MwSt.: € 2.535,66
HMZ (inkl. MwSt.): € 12.906,18
BK (inkl. MwSt.): € 2.307,77
Provision: 3 BMM + MWSt.
Kaution: € 43.240,02

Ausstattung und Freifläche

Heizung: ZH, Fernwärme
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Telefon, Fernwärme
beziehbar ab: nach Vereinbarung
Wärmebedarf: 134,06kWh/m²
Energieklasse: D
Zimmer: 12
WC: 4
Energieklasse D

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Adresse

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Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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