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Großzügigies Innenstadtbüro in zentraler Lage

// Die Bürofläche befindet sich in bester Innenstadtlage am Lugeck und bietet daher sämtliche Vorteile der Infrastruktur des 1. Bezirks. Die Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Knotenpunkte Stephansplatz und Schwedenplatz bestens gewährleistet.

Die Bürofläche befindet sich in bester Innenstadtlage am Lugeck und bietet daher sämtliche Vorteile der Infrastruktur des 1. Bezirks. Die Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Knotenpunkte Stephansplatz und Schwedenplatz bestens gewährleistet.

Die Bürofläche (565 m² im 3.OG) wird vom Eigentümer generalsaniert und ist daher als Erstbezug zu betrachten. Die dargestellten Bilder sind ein Beispiel wie die Bürofläche nach Fertigstellung gestaltet werden kann. Auf spezifische Anforderungen der Mieter bezüglich der Raumeinteilung wird Rücksicht genommen. Der dargestellte Plan ist eine mögliche Planvariante.
Selbstverständlich wird die Bürofläche mit Kabelkanälen und Kühlung ausgestattet.
Weitere monatliche Kosten: Das derzeitige Heizkostenakonto beträgt EUR 800,38 inkl. USt.

Mietdauer: nach Vereinbarung

Objektinformation

Objekttyp: Büro
Obj.Nr.: 13004402
Adresse: A - 1010 Wien, Lugeck 1-2/3
Nähe: Schwedenplatz, Stephansplatz
Nutzfläche: 565,00 m²
Bürofläche: 565,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 13.525,00
Enthaltene MwSt.: € 2.254,17
HMZ (inkl. MwSt.): € 12.882,00
BK (inkl. MwSt.): € 643,00
Kaution: € 43.475,19

Ausstattung und Freifläche

Heizung: ZH, Fernwärme
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Telefon, Fernwärme
beziehbar ab: nach Vereinbarung
Wärmebedarf: 37,21kWh/m²
Energieklasse: B
Energieklasse B

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Schottenbastei 6, 1010 Wien
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