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Ihr Unternehmensstandort in prominente Lage und topmoderne Ausstattung

// Zur Vermietung gelangt diese wunderbaren Büroetagen direkt am Schwarzenbergplatz im 3. bis 6.. Obergeschoss einer repräsentativen Liegenschaft mit historisch rekonstruierter Fassade.

Zur Vermietung gelangt diese wunderbaren Büroetagen direkt am Schwarzenbergplatz im 3. bis 6.. Obergeschoss einer repräsentativen Liegenschaft mit historisch rekonstruierter Fassade.

Äußerst attraktiv macht diesen Unternehmensstandort sowohl die innerstädtische Lage am Schwarzenbergplatz, als auch das Zusammenspiel von historischem Ambiente und moderner Technik.

Das Gebäude verfügt über drei Eingänge (Schwarzenbergplatz 3, Lothringerstraße 7 und Pestalozzigasse 6), die in eine großzügige, helle Eingangshalle mit Rezeption und Cafeteria führen.Im Gebäude selbst stehen neun Aufzüge zur Verfügung.

Die Büroetagen verfügen über ca. 8.035 m² Nutzfläche und bieten:

Flexible Raumeinteilung mittels transparenter Elementtrennwände
Zutritts- und Sicherheitskontrollsystem (24-Stunden computerisiertes Überwachungssystem)
Zutrittskontrollanlage bei jeder Mietbereichszugangstüre
Alarmanlage für die Außenhautüberwachung
Belüftung und Kühlung mittels integrierter Kühlbalken (Für Lan-Räume besteht eine eigene Kühlung mittels Split-Geräten).
Vier Serverräume pro Geschoss
Heizung per Fernwärme betrieben
Öffenbare Eichenholzfenster mit Schallschutzdämmung und außenliegendem Sonnenschutz (Steuerung mit BUS-System)
Ausreichend Teeküchen und Sanitärräume
SAT-Anlage
Wärmetauscher für Wärme- und Kälterückgewinnung zur Einsparung von Heiz- und Kühlenergie.


Im Untergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten frei zur Anmietung, die als Konferenzräume und Vortragssäle genutzt werden können.
Garagenstellplätze und Lagerflächen stehen ausreichend zur separaten Anmietung zur Verfügung.
Weiters ist im Gebäude ein Gastronomielokal vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien D, 2, 62 und 71 sowie die U-Bahnlinien U1, U2 und U4 beim Karlsplatz bzw. beim Stadtpark und die Buslinie 4A sowie die Badner Bahn.

Objektinformation

Objekttyp: Büro
Obj.Nr.: 13004410
Adresse: A - 1010 Wien, Schwarzenbergplatz 3/3-6
Nähe: Schwarzenbergplatz
Nutzfläche: 8.035,00 m²
Bürofläche: 8.035,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 239.913,89
Enthaltene MwSt.: € 39.985,65
HMZ (inkl. MwSt.): € 183.198,00
BK (inkl. MwSt.): € 56.715,89
Provision: 3 BMM + MWSt.
Kaution: € 719.741,67

Ausstattung und Freifläche

beziehbar ab: nach Vereinbarung
Wärmebedarf: 104,50kWh/m²
Energieklasse: D
Energieklasse D

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