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High Class Living im Botschaftsviertel

// Durch den Ausbau entstanden zwei luxuriöse Penthouses auf mehreren versetzten Wohn- und Terrassenebenen in zeitgemäßer Architektur, ohne den ursprünglichen Charakter des Gründerzeithauses zu verändern.

Durch den Ausbau entstanden zwei luxuriöse Penthouses auf mehreren versetzten Wohn- und Terrassenebenen in zeitgemäßer Architektur, ohne den ursprünglichen Charakter des Gründerzeithauses zu verändern.

Das ca. 198 m² Penthouse gliedert sich wie folgt:

1. Ebene:
Entree
1 Schlafzimmer mit Garderobe & en suite Wannen- und Duschbad
1 Schlafzimmer mit en suite Duschbad
Gäste-Toilette
Wirtschaftsraum
Abstellraum
Terrasse (ca. 14 m²)

2. Ebene:
Wohnraum
Küche & Essbereich
Bibliothek
2 Terrassen (ca. 25 m² und 13 m²)

3. Ebene:
Flachdach (ca. 28 m²) - bietet einen 360 Grad Blick über Wien

Die Innenausstattung wurde mit höchstem Anspruch an Design und Qualität ausgewählt.

Es wird ein moderner Aufzug eingebaut und eine den Wohnungen zugehörige Garage mit 4 Stellplätzen im EG hergestellt.
Für jedes Penthouse sind zwei Garagenparkplätze und ein Kellerabteil vorgesehen. Die zwei Garagenparklätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert.

Die Ungargasse, die Landstraßerhauptstraße und der nahe gelegene Rochusmarkt sichern eine erstklassige Nahversorgung.
Der Stephansplatz ist mit dem Auto in nur 10 Minuten erreichbar; mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet die U3 mit nur 3 Stationen eine angenehme und schnelle Verbindung.
{T-EN}High class living in embassy quarter
{E-EN}In the Ungargasse, two luxurious penthouses have been built on several staggered living and terrace levels in contemporary architecture thanks to a conversion of the top floor, without changing the original character of the Wilhelminian era building.

The apartments offer a living are of approximately 198 m² and 238 m², along with a flat roof with a 360 degrees view over Vienna. The interior design was planned to meet the highest standards of design and quality.

For each penthouse, two parking spaces in the garage and a cellar compartment are planned.
The two parking spaces in the garage are already included in the purchasing price.

Objektinformation

Objekttyp: Wohnung
Obj.Nr.: 3961
Adresse: 1030 Wien
Nähe: Landstraßer Hauptstraße, Rochusmarkt
Wohnfläche: 197,68 m²

Kosten

Kaufpreis: € 2.512.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Fussbodenheizung
Wärmebedarf: 37.27kWh/m²
Energieklasse: B
fGEE-Wert: 0.78
Energieklasse fGEE: A
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 3
Terrasse: 2
Garage: 1
KFZ-Abstellfäche: 1
Energieklasse B

Wir sind gerne
für Sie da.

Adresse

Chalupa & Partner
Immobilien GMBH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

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