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Elegante Familienresidenz mit Pool und Wellness am Nussberg

// Bei diesem außergewöhnlichen Wohnobjekt erleben Sie eine faszinierende Kombination aus moderner Architektur, Licht, Raumgefühl und Wohnqualität in bestechender Lage und formvollendeter Ausstattung.

Bei diesem außergewöhnlichen Wohnobjekt erleben Sie eine faszinierende Kombination aus moderner Architektur, Licht, Raumgefühl und Wohnqualität in bestechender Lage und formvollendeter Ausstattung.
Insgesamt wurden 21 Wohnungen geschaffen die sich auf drei Häuser verteilen und durchwegs mit Parkettböden, Design-Bädern, sensationellen Küchen, stilvollen offenen Kaminen und Kühlung ausgestattet sind.
Balkone, Terrassen, Eigengärten sowie eine große, allgemeine Gartenanlage mit Swimmingpool bieten Ihnen die Chance die Traumlage inmitten der Weinberge in vollem Umfang zu genießen.
Ein Solarium, Dampfbad, Sauna und Ruheraum im Wellnessbereich der Indoorschwimmanlage tragen zu einem erhöhten Komfort bei.
Zusätzlich zu jedem Kellerabteil steht Ihnen ein eigener kleiner Weinkeller zur Verfügung.
In dem mit Cateringstation und Sanitärgruppen ausgestatteten "Bockkeller" können Sie großzügige Einladungen gestalten.
Selbstverständlich stehen Ihnen ausreichend Parkplätze in beiden Tiefgaragen zur Anmietung zur Verfügung.

Diese ca.148 m² große Wohnung mit darüberliegender Dachterrasse gelangt zur unbefristeten Vermietung und verfügt über:

großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin
2 Zimmer (jeweils mit Bädern ensuite)
moderne Komplettküche,
2 Design-Bäder mit Wanne bzw. Dusche, ein Bidet
2 WCs (eines davon separat)
ca. 29m² großenTerrasse auf Wohnraum-Ebene
Balkon mit ca. 5m² von einem der Zimmer aus zu betreten
Abstellraum
Garderobe
Wirtschaftsraum
Vorraum
darüberliegende Dachterrasse (ca. 45 m²) mit Traumblick

Weitere monatliche Kosten: Das derzeitige Heizkostenakonto beträgt EUR 298,06 inkl. USt.

Direkt beim Nussberg liegt diese exklusive Immobilie und lädt zu Spaziergängen in der Natur ein.
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie D, S-Bahn S40 Station Nussdorf


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Objektinformation

Objekttyp: Wohnung
Obj.Nr.: 4391
Adresse: 1190 Wien
Nähe: Nußberg
Wohnfläche: 148,52 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 3.618,68
Enthaltene MwSt.: € 328,97
HMZ (inkl. MwSt.): € 2.777,32
BK (inkl. MwSt.): € 841,36
Provision: 7.895,30 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: € 10.856,04

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Zentralheizung, Gas
beziehbar ab: nach Vereinbarung
Wärmebedarf: 56.98kWh/m²
Energieklasse: C
Zimmer: 3
Bäder: 2
WC: 2
Balkon: 6,25 m²
Terrasse: 59,52 m²
Energieklasse C

Wir sind gerne
für Sie da.

Adresse

Chalupa & Partner
Immobilien GMBH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

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