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Luxuriöse Terrassenwohnung in Traumlage

// Auf den ehemaligen sogenannten „Wien-Film Gründen“ wurden im Jahr 1992 in einer freundlichen und großzügigen Gartenanlage helle, moderne 2- und 3-geschoßige Wohnhäuser errichtet. Gepflegte Wiesen, Eigengärten und ein Kinderspielplatz lassen den Bewohner das Flair des „Wohnen im Grünen“ in einer der exklusivsten Lagen des 19. Bezirks erleben. Alle Einheiten sind mit Parkettboden, grosszügigen Dreh- u. Kippfenstern, modernen Sanitärräumen und Küchen ausgestattet. Die Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnhäusern trägt zu den Annehmlichkeiten dieser Anlage bei.

Auf den ehemaligen sogenannten „Wien-Film Gründen“ wurden im Jahr 1992 in einer freundlichen und großzügigen Gartenanlage helle, moderne 2- und 3-geschoßige Wohnhäuser errichtet.
Gepflegte Wiesen, Eigengärten und ein Kinderspielplatz lassen den Bewohner das Flair des „Wohnen im Grünen“ in einer der exklusivsten Lagen des 19. Bezirks erleben. Alle Einheiten sind mit Parkettboden, grosszügigen Dreh- u. Kippfenstern, modernen Sanitärräumen und Küchen ausgestattet. Die Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnhäusern trägt zu den Annehmlichkeiten dieser Anlage bei.

Diese großzügige gekühlte Maisonettewohnung mit ca. 137 m² gelangt zur unbefristeten Vermietung und verfügt über:

untere Ebene:

ca. 50 m² großes Wohnzimmer mit ca. 18 m² großer Terrasse
voll ausgestattete moderne Küche
Vorraum
WC mit Waschraum

obere Ebene:
3 Zimmer
1 Schrankraum
1 Duschbad
1 Wannenbad mit WC
1 Abstellraum

Weitere monatliche Kosten: Das derzeitige Heizkostenakonto beträgt EUR 288,- inkl. USt.

Unmittelbar gegenüber der Anlage befindet sich ein Supermarkt, die nächste Haltestelle der Linie 39A liegt etwa 1 Gehminute entfernt.


Objektinformation

Objekttyp: Mietwohnung
Obj.Nr.: 13004394
Adresse: A - 1190 Wien, Sieveringer Straße 135/III/1
Nähe: Sievering
Wohnfläche: 137,85 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 2.285,14
Enthaltene MwSt.: € 207,74
HMZ (inkl. MwSt.): € 1.667,99
BK (inkl. MwSt.): € 617,16
Provision: 2bmm + MWSt.
Kaution: € 6.855,42

Ausstattung und Freifläche

Heizung: ZH, Gas
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon, TV
beziehbar ab: nach Vereinbarung
Wärmebedarf: 161,16kWh/m²
Energieklasse: E
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Terrasse: 1
KFZ-Abstellfäche: 1
Energieklasse E

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Schottenbastei 6, 1010 Wien
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