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Terrassenwohnung mit sensationellen Blick auf den Kahlenberg und die Stadt zu Füßen

// Zur befristeten Vermietung (3-5 Jahre) gelangt diese 2010 errichtete Maisonettewohnung mit insgesamt 3 Terrassen und Garagenplatz für 2 PKW in einer exklusiven ruhigen Lage in Döbling ganz in der Nähe des Schafbergbades.

Zur befristeten Vermietung (3-5 Jahre) gelangt diese 2010 errichtete Maisonettewohnung mit insgesamt 3 Terrassen und Garagenplatz für 2 PKW in einer exklusiven ruhigen Lage in Döbling ganz in der Nähe des Schafbergbades.

Die ca. 192,50 m² große Wohnung mit teilweiser Kühlung, elektrischen Jalousien und Fußbodenzentralheizung gliedert sich in:

DG:
großzügiger, ca. 65 m² großer Wohnbereich mit integrierter voll ausgestatteter Tischler-Küche und Terrassenzugang
Schlafzimmer (ca. 36 m²) mit kleiner Terrasse
Wannenbad mit Doppelwaschbecken, Spiegelschrank, Bidet und Waschmaschinenanschluß sowie WC mit Handwaschbecken
heller, lichtdurchfluteter Vorzimmerbereich (auch als Büro nutzbar) mit Liftzugang und Treppe zur darüber liegenden Dachterrasse

OG:
Schlafzimmer mit Erkerfenster
Wannenbad mit Doppelwaschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluß sowie WC mit Handwaschbecken
Vorzimmerbereich mit Stiegenaufgang in die obere Wohnebene

Dachterrasse:
ca. 50 m² große Terrasse mit phantastischer Fernsicht und Blick über Wien sowie auf den Kahlenberg
Verglaste Skybox als lichtdurchflutete Wohlfühloase mitten auf dem Dach

Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkett- bzw. Fliesenböden ausgestattet, die DG-Ebene verfügt über eine moderne Kühlung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (K3) sowie 2 Garagenplätze (Nr. 2 + 3) á 61,00 Euro im Monat zuzüglich 20%MWSt. (die Garagenplätze sind nicht in der Bruttomiete beinhaltet).

Trotz der ruhigen, idyllischen Lage ist das Objekt gut an den öffentlichen Verkehr angebunden (Autobus 42A sowie die Straßenbahnlinie 40).
Eine gute Nahversorgung sowie nette Lokale und Freizeiteinrichtungen sind leicht erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Objektinformation

Objekttyp: Wohnung
Obj.Nr.: 4542
Adresse: 1180 Wien
Nähe: Schafberg
Wohnfläche: 192,50 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 2.990,73
Enthaltene MwSt.: € 252,83
HMZ (inkl. MwSt.): € 2.117,50
BK (inkl. MwSt.): € 663,64
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: € 8.972,19

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Fussbodenheizung
beziehbar ab: sofort
Wärmebedarf: 94.24kWh/m²
Energieklasse: C
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Terrasse: 3
Garage: 2
KFZ-Abstellfäche: 2
Energieklasse C

Wir sind gerne
für Sie da.

Adresse

Chalupa & Partner
Immobilien GMBH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

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