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Terrassenwohnung mit atemberaubenden Blick/Sievering

// Dieses wunderschöne Familiendomizil (2011 errichtet) in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens gelangt ab sofort zur befristeten Vermietung (4-5 Jahre).

Dieses wunderschöne Familiendomizil (2011 errichtet) in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens gelangt ab sofort zur befristeten Vermietung (4-5 Jahre).

Die hochwertig ausgestattete Wohnung mit Kühlung und Massivparkettböden (Eichelandhausdielen) sowie maßgefertigte Tischlereinbauten in den Bädern und Wohnräumen bietet auch Kabel und Sat TV sowie Telefon- und Internetanschlüsse in allen Räumen.

Die ca. 226 m² große Wohnung ist im 2. Stockwerk (mit Lift) gelegen und gliedert sich in:
großzügiges Entree mit anschließender Garderobe und Gäste WC
1 riesiger lichtdurchfluteter Wohnraum mit Einbauregal, offenem Kamin und Zugang zur Terrasse mit atemberaubenden Ausblick ins Grüne
1 Esszimmer (offen gestalteteKüche und Wohnsalon bilden eine perfekte Einheit)
1 luxuriöse amerikanische Hochglanzküche mit Kochinsel, Siemens-Einbaugeräten und Granitarbeitsplatten
3 gut geschnittene Schlafzimmer
1 helles Masterbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet
1 Wannenbad
1 Duschbad mit WC
1 Schrankraum mit praktischen deckenhohen Einbauschränken
1 weiteres WC
1 Wirtschaftsraum mit Siemens Waschmaschine/Trockner

Der Eigentümer legt größten Wert auf die Sicherheit dieses Hauses, sämtliche dafür notwendigen Vorkehrungen wurden getroffen.
Modernste Klimageräte sorgen im Hochsommer für angenehme Temperaturen, ebenso die elektrischen Außenjalousien für die optimale Beschattung.

Ein Kellerabteil und ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum sind vorhanden.
2 PKW-Abstellplätze stehen in der hauseigenen Garage zur Verfügung und werden zu je 160,70 Euro pro Monat angeboten.

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig an der Autobuslinie 39A. Auch Supermarkt und ein nahegelegenes Kaffeehaus bieten optimale Nahversorgung trotz der absoluten Ruhelage.

Objektinformation

Objekttyp: Mietwohnung
Obj.Nr.: 13004353
Adresse: A - 1190 Wien, Sieveringer Straße
Nähe: Sieveringer Straße
Wohnfläche: 226,24 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 5.383,00
Enthaltene MwSt.: € 492,02
HMZ (inkl. MwSt.): € 4.769,27
BK (inkl. MwSt.): € 578,72
Sonstige Kosten: € 35,00
Provision: 2bmm + MWSt.
Kaution: € 16.149,00

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Gas-Etagenheizung
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon, Kabel
beziehbar ab: sofort
Wärmebedarf: 74,33kWh/m²
Energieklasse: C
Zimmer: 4
Bäder: 3
WC: 4
Terrasse: ca. 53,71 m²
Garage: 2
Energieklasse C

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