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Bellavista 1130 - Großzügiger Wohntraum mit Loggia zur Miete

BELLAVISTA präsentiert sich als ein state-of-the-art Wohnhausneubau mit insgesamt 20 exquisiten Wohnungen, die dem aktuellen Stand der Technik und Ökologie entsprechen. Von eleganten Gartenwohnungen über kompakte Studios bis hin zu großzügigen Dachgeschosswohnungen findet sich für jeden Geschmack die perfekte Wohnsituation. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen (Garten, Terrasse und/oder Balkon) und bieten größtenteils einen atemberaubenden Blick über die Stadt bis hin zum beruhigenden Grün des Lainzer Tiergartens.

Modernes Flair und zeitgemäßer Komfort werden durch hochwertige und ökologische Lösungen mit attraktiven Freiflächen, großen Fensterfronten für traumhafte Ausblicke, Holzböden mit Fußbodenheizung, Raumkühlung (im Dachgeschoss), moderne Bäder mit hochwertiger Keramik, Niedrigenergiebauweise sowie einen Aufzug und eine Tiefgarage geboten. Zur allgemeinen Nutzung steht den Bewohnern ein großzügiger Garten mit Swimmingpool sowie ein hauseigener Kinderspielplatz zur Verfügung.

Top 5 befindet sich im Gartengeschoss des Hauses und bietet eine Wohnfläche von rund 155 m², die sich wie folgt aufteilt:

  • zentraler Vorraum
  • Masterbedroom mit Ankleide, Duschbad und Doppelhandwaschbecken ensuite
  • separates Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • praktischer Wirtschaftsraum
  • Wannenbad mit Dusche, WC und Handwaschbecken
  • geräumige Wohnküche
  • 2 getrennt begehbare Schlafzimmer

Das Masterbedroom sowie die Wohnküche verfügen über einen Ausgang auf die ca. 16 m² große Loggia. Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der hauseigenen Garage für monatlich 200,- EUR angemietet werden.

Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Objektinformation

Obj.Nr.: 4941
Adresse: 1130 Wien
Nähe: Ober St. Veit, Hietzing
Wohnfläche: 155,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 3.873,99
Enthaltene MwSt.: € 352,18
HMZ (inkl. MwSt.): € 3.335,20
BK (inkl. MwSt.): € 538,79
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Fussbodenheizung,
Wärmebedarf: 33.11kWh/m²
Energieklasse: B
fGEE-Wert: 0.68
Energieklasse fGEE: A+
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Garage: 1
KFZ-Abstellfäche: 1
Energieklasse B

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Adresse

Chalupa Immobilien
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Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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