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Entzückende Dachgeschoßwohnung mit Wintergarten in Hietzing/Nähe Tiergarten Schönbrunn

// In einem repräsentativen Gebäude in Hietzinger Bestlage gelangt diese schöne DG-Wohnung zur unbefristeten Vermietung.

In einem repräsentativen Gebäude in Hietzinger Bestlage gelangt diese schöne DG-Wohnung zur unbefristeten Vermietung.

Die ca. 124 m² große gekühlte Wohnung mit Parkettboden und toller Aussicht gliedert sich in:

Vorzimmer
großzügiger Wohnraum mit integrierterv, voll möblierter Küche und Zugang zum Wintergarten
3 getrennt begehbare Zimmer
1 Wannenbad mit Doppelwaschbecken und WC
1 Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
1 Wirtschaftsraum/AR
1 Gäste-WC
heller freundlicher Wintergarten
Kellerabteil

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße der Hietzinger Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U4 Hietzing sowie den Linien 10, 60, 58 und N60 ist vorhanden, als Naherholungsgebiet liegt der Tiergarten Schönbrunn sowie die weitläufigen Parkanlagen in direkter Umgebung.

Objektinformation

Objekttyp: Mietwohnung mit Kategorie
Obj.Nr.: 13004511
Adresse: A - 1130 Wien, Auhofstraße
Nähe: Tiergarten Schönbrunn
Wohnfläche: ca. 124,59 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 1.964,09
Enthaltene MwSt.: € 178,55
HMZ (inkl. MwSt.): € 1.644,59
BK (inkl. MwSt.): € 319,51
Provision: 2 BMM + MWSt.
Kaution: € 5.892,27

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Gas-Etagenheizung
Anschlüsse: Strom, Gas, TV
beziehbar ab: sofort
Wärmebedarf: 115,33kWh/m²
Energieklasse: D
fGEE-Wert: 2,82
Energieklasse fGEE: E
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Energieklasse D

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Adresse

Chalupa & Partner
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Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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