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Bellavista 1130 - Kompakte Gartenwohnung als Anlageobjekt

BELLAVISTA präsentiert sich als ein state-of-the-art Wohnhausneubau mit insgesamt 20 exquisiten Wohnungen, die dem aktuellen Stand der Technik und Ökologie entsprechen. Von eleganten Gartenwohnungen über kompakte Studios bis hin zu großzügigen Dachgeschosswohnungen findet sich für jeden Geschmack die perfekte Wohnsituation. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen (Garten, Terrasse und/oder Balkon) und bieten größtenteils einen atemberaubenden Blick über die Stadt bis hin zum beruhigenden Grün des Lainzer Tiergartens.

Modernes Flair und zeitgemäßer Komfort werden durch hochwertige und ökologische Lösungen mit attraktiven Freiflächen, großen Fensterfronten für traumhafte Ausblicke, Holzböden mit Fußbodenheizung, Raumkühlung (im Dachgeschoss), moderne Bäder mit hochwertiger Keramik, Niedrigenergiebauweise sowie einen Aufzug und eine Tiefgarage geboten. Zur allgemeinen Nutzung steht den Bewohnern ein großzügiger Garten mit Swimmingpool sowie ein hauseigener Kinderspielplatz zur Verfügung.

Top 12 befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und bietet eine Wohnfläche von rund 50 m², die sich wie folgt aufteilt:

  • zentraler Vorraum
  • Duschbad mit WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • geräumiger Wohn-/Schlafbereich
  • Home Office

Der Wohnraum verfügt über einen Ausgang auf die ca. 38 m² große Terrasse mit Eigengarten und Grünblick, weiters gibt es noch eine vom Home Office aus begehbare Loggia. Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der hauseigenen Garage erworben werden. 

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung bis August 2027 vermietet ist und als Anlageobjekt dient.
Es besteht die Möglichkeit, insgesamt 5 Wohnungen und 2 PKW-Stellplätze zu einem reduzierten Kaufpreis als Paket zu erwerben. Diese kleineren Einheiten sind hervorragende Investitionsmöglichkeiten. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 4953
Adresse: 1130 Wien
Nähe: Ober St. Veit, Hietzing
Wohnfläche: 50,00 m²

Kosten

Kaufpreis: € 360.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Fussbodenheizung,
Wärmebedarf: 33.11kWh/m²
Energieklasse: B
fGEE-Wert: 0.68
Energieklasse fGEE: A+
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrasse: 38,00 m²
Garage: 1
KFZ-Abstellfäche: 1
Energieklasse B

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Adresse

Chalupa Immobilien
Services GmbH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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