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Bauland mit Bungalow in der Nähe von Schwechat/Zwölfaxing

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Zum Verkauf gelangt dieser Bungalow mit einem herrlichen gepflegten Garten am Rande von Zwölfaxing Nähe Schwechat. Das unterkellerte Gebäude mit Veranda und überdachter Terrasse befindet sich auf einem ca. 1.700 m² großen nach hinten hin uneinsichtigen Grundstück mit Altbaumbestand, Gartenhäuschen, Rosenbüschen und großzügigen Rasenflächen.

Zum Verkauf gelangt dieser Bungalow mit einem herrlichen gepflegten Garten am Rande von Zwölfaxing Nähe Schwechat. Das unterkellerte Gebäude mit Veranda und überdachter Terrasse befindet sich auf einem ca. 1.700 m² großen nach hinten hin uneinsichtigen Grundstück mit Altbaumbestand, Gartenhäuschen, Rosenbüschen und großzügigen Rasenflächen.

Der Bungalow aus den 60er Jahren mit ca. 200 m² Wohnfläche befindet sich in einem guten baulichen Zustand und wäre sofort beziehbar.
Die Wohnräume (ein Wohnzimmer und 4 weitere Räume) sind mit Parkettböden ausgestattet, Küche und Vorzimmer bzw. Badezimmer sind verfliest. Die großzügige Wohnküche ist hell möbliert und mit Einbaugeräten (Bauknecht) ausgestattet, das Bad ist verfliest und verfügt über Badewanne, Bidet und helle Schrankelemente. Eine Hauszentralheizung (Ölheizung, Verbrauch pro Jahr ca. 2000 - 3000 Liter) ist vorhanden, ebenso Aussenjalousien sowie Satelliten-TV. Von der überdachten Terrasse hat man einen herrlichen Ausblick in den romantischen hinteren uneinsichtigen Gartenteil.

Der kleine Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur, Billa und Sparkasse sind fußläufig erreichbar, eine Volksschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Wien ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten, der Flughafen ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

Die Größe und die Lage des Grundstücks versprechen interessante Bebauungsmöglichkeiten (siehe Flächenwidmungs- und Bebauungsplan).

Unter Berücksichtigung der Grundlagen sollte eine Wohnfläche von ca. 1.370 m² erreichbar sein.

Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass im Zuge des Verkaufs des o.a. Grundstücks (Fläche 435) die Straßenfluchtlinie (Fläche 441) von der Gemeinde Zwölfaxing verpflichtend um ca. € 60.000,00 angekauft werden muss und das Grundstück dadurch um ca. 260 m² vergrößert wird.

Somit ergibt sich eine Gesamtgrundstücksfläche von:
Grundstück (Fläche 435): 1.737 m²
Grundstück (Fläche 441):    258 m²
Gesamtfläche:                  1.995 m²

 

Objektinformation

Objekttyp: Einfamilienhaus
Obj.Nr.: 4451
Adresse: 2322 Zwölfaxing
Nähe: Schwechat
Wohnfläche: 200,00 m²
Grundfläche: 1.737,00 m²

Kosten

Kaufpreis: € 460.000,00
BK (inkl. MwSt.): € 66,66
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

beziehbar ab: nach Kaufvertrag
Wärmebedarf: 188.3kWh/m²
Energieklasse: E
fGEE-Wert: 2.84
Energieklasse fGEE: E
Zimmer: 5
Bäder: 1
WC: 1
Terrasse: 1
Energieklasse E

Wir sind gerne
für Sie da.

Adresse

Chalupa & Partner
Immobilien GMBH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

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