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Schöne Maisonettewohnung mit Terrasse in Wieden/Erstbezug

// In einem repräsentativen Altbau Nähe Belvedere und Hauptbahnhof gelangt diese neu ausgebaute Maisonette mit zwei Terrassen sowie herrlichem Ausblick zur unbefristeten Vermietung.

In einem repräsentativen Altbau Nähe Belvedere und Hauptbahnhof gelangt diese neu ausgebaute Maisonette mit zwei Terrassen sowie herrlichem Ausblick zur unbefristeten Vermietung.

Die ca. 105 m² große gekühlte Wohnung (die Heizkosten von monatlich Euro 21 sind bereits im Mietpreis inkludiert) gliedert sich in:

erste Ebene
großes Wohnzimmer, mit angrenzender Küche (hochwertige Markengeräte) und Kochinsel sowie direkt angrenzend eine Terrasse mit ca. 7 m2.
Schlafzimmer
Bad mit Wanne und Dusche
Abstellraum unter der Stiege
separate Toilette

zweite Ebene
offene Galerie welche sich auch als Schlafzimmer eignet
zweites Bad mit Dusche
Terrasse mit schönem Blick

Die Nahversorgung ist ideal, Bäckerei, Supermarkt und Drogerie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kinderbetreuung, Volksschulen, Schulen und Hochschulen sind innerhalb kurzer Distanzen leicht erreichbar.

Die Nähe zum Hauptbahnhof mit dem angeschlossen Shopping Center ermöglicht auch am Wochenende den Einkauf und bietet perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die S-Bahnen. Die U-Bahnlinie U1 ist in wenigen Schritten erreichbar. Die Stationen der Straßenbahnen (1, 18, D, O) sowie Buslinien (13A, 69A) sind fußläufig am Hauptbahnhof bzw. am Quartier Belvedere zu erreichen. Dort befindet sich auch der Busbahnhof für die Anbindung in die Bundesländer.


Objektinformation

Objekttyp: Mietwohnung
Obj.Nr.: 13004508
Adresse: A - 1040 Wien, Schelleingasse 6/DG
Nähe: Hauptbahnhof - Quartier Belvedere
Wohnfläche: 105,01 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 1.925,36
Enthaltene MwSt.: € 176,94
HMZ (inkl. MwSt.): € 1.674,92
BK (inkl. MwSt.): € 225,25
Sonstige Kosten: € 25,20
Provision: 2 BMM + MWSt.
Kaution: € 5.776,08

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Gas-Etagenheizung
beziehbar ab: nach Vereinbarung
Wärmebedarf: 36,72kWh/m²
Energieklasse: B
fGEE-Wert: 0,90
Energieklasse fGEE: B
Zimmer: 2
Bäder: 2
WC: 1
Terrasse: 19,73 m²
Energieklasse B

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