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Exklusive 6-Zimmer-Altbauwohnung in schönem Jugendstilhaus

// Die Altbauwohnung befindet sich im 4. Lifststock in einem prachtvollen, unter Denkmalschutz stehenden Gebäude von Otto Wagner. Es erwartet Sie ein sehr schön sanierter Altbau mit klassischen Details und großzügigen Räumen. Durch den Vorraum mit 32 m² erreichen Sie den Wohnsalon mit über 54 m². Die weiteren fünf Zimmer sind zentral begehbar. Die Küche ist großzügig gestaltet und verfügt über beste Ausstattung in hochwertier Markenqualität. Weiters befindet sich ein Wirtschaftsraum und ein Abstellraum in diesem Apartment. Ein Bad mit Wanne und integriertem WC sowie ein Bad mit Dusche, Bidet und WC stehen ebenso zur Verfügung wie ein separates Gäste-WC.

Die Altbauwohnung befindet sich im 4. Lifststock in einem prachtvollen, unter Denkmalschutz stehenden Gebäude von Otto Wagner.
Es erwartet Sie ein sehr schön sanierter Altbau mit klassischen Details und großzügigen Räumen.
Durch den Vorraum mit 32 m² erreichen Sie den Wohnsalon mit über 54 m². Die weiteren fünf Zimmer sind zentral begehbar.
Die Küche ist großzügig gestaltet und verfügt über beste Ausstattung in hochwertier Markenqualität.
Weiters befindet sich ein Wirtschaftsraum und ein Abstellraum in diesem Apartment.
Ein Bad mit Wanne und integriertem WC sowie ein Bad mit Dusche, Bidet und WC stehen ebenso zur Verfügung wie ein separates Gäste-WC.

Die Lage ist hervorragend: Im Umfeld stehen Neubaugasse, Neustiftgasse und die Lerchenfelderstraße für den Einkauf in interessanten Boutiquen und Supermärkten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Hier befinden sich auch spannende Restaurants und Lokale.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn 46, Bus 13A und 48A sowie die U-Bahnlinie U2 beim Volkstheater.

Weitere Kosten: Monatliches Heizkostenakonto derzeit EUR 252,- inkl. USt.

Ein Garagenplatzes im Haus kann zugemietet werden.


Objektinformation

Objekttyp: Mietwohnung
Obj.Nr.: 13004490
Adresse: A - 1070 Wien, Döblergasse 4/4
Nähe: Neubaugasse
Wohnfläche: 247,82 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 3.748,27
Enthaltene MwSt.: € 340,75
HMZ (inkl. MwSt.): € 3.189,44
BK (inkl. MwSt.): € 558,83
Provision: 2 BMM + MWSt.
Kaution: € 12.307,98

Ausstattung und Freifläche

Heizung: ZH, Fernwärme
beziehbar ab: nach Vereinbarung
Wärmebedarf: 103,57kWh/m²
Energieklasse: D
Zimmer: 6
Bäder: 2
WC: 3
Energieklasse D

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Adresse

Chalupa & Partner
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Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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