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High Class Living im Botschaftsviertel

// Durch den Ausbau entstehen zwei luxuriöse Penthouses auf mehreren versetzten Wohn- und Terrassenebenen in zeitgemäßer Architektur, ohne den ursprünglichen Charakter des Gründerzeithauses zu verändern.

Durch den Ausbau entstehen zwei luxuriöse Penthouses auf mehreren versetzten Wohn- und Terrassenebenen in zeitgemäßer Architektur, ohne den ursprünglichen Charakter des Gründerzeithauses zu verändern.

Das ca. 198 m² Penthouse gliedert sich wie folgt:

1. Ebene:
Entree
1 Schlafzimmer mit Garderobe & en suite Wannen- und Duschbad
1 Schlafzimmer mit en suite Duschbad
Gäste-Toilette
Wirtschaftsraum
Abstellraum
Terrasse (ca. 14 m²)

2. Ebene:
Wohnraum
Küche & Essbereich
Bibliothek
2 Terrassen (ca. 25 m² und 13 m²)

3. Ebene:
Flachdach (ca. 28 m²) - bietet einen 360 Grad Blick über Wien

Die Innenausstattung wurde mit höchstem Anspruch an Design und Qualität ausgewählt.

Es wird ein moderner Aufzug eingebaut und eine den Wohnungen zugehörige Garage mit 4 Stellplätzen im EG hergestellt.
Für jedes Penthouse sind zwei Garagenparkplätze und ein Kellerabteil vorgesehen. Die zwei Garagenparklätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert.

Die Ungargasse, die Landstraßerhauptstraße und der nahe gelegene Rochusmarkt sichern eine erstklassige Nahversorgung.
Der Stephansplatz ist mit dem Auto in nur 10 Minuten erreichbar; mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet die U3 mit nur 3 Stationen eine angenehme und schnelle Verbindung.

Objektinformation

Objekttyp: Eigentumswohnung
Obj.Nr.: 13003961
Adresse: A - 1030 Wien, Nähe Landstraßer Haupstraße / Rochusmarkt
Nähe: Landstraßer Hauptstraße, Rochusmarkt
Wohnfläche: ca. 197,68 m²

Kosten

Kaufpreis: € 2.512.000,00
Provision: 3% + MWSt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Fußbodenheizung
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Telefon, TV, SAT
Wärmebedarf: 37,27kWh/m²
Energieklasse: B
fGEE-Wert: 0,78
Energieklasse fGEE: A
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 3
Terrasse: 2
Garage: 1
Energieklasse B

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Adresse

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Schottenbastei 6, 1010 Wien
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