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Familienfreundliches Wohnen: Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen | 360° Tour

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes und bietet eine geräumige Wohnfläche von ca. 91 m². Sie verfügt über zwei großzügige Terrassen, eine separate Küche und durchdachte Details, die den Bedürfnissen einer Familie gerecht werden.

AUFTEILUNG

  • zentraler Vorraum mit praktischem Abstellraum
  • separate Küche mit modernen Einbauten und Geräten sowie direkten Ausgang auf die Westterrasse
  • drei getrennt begehbare Zimmer, ebenso mit Ausgang auf beide Terrassen
  • Wannenbad mit Dusche und großem Doppelwaschtisch
  • getrennt begehbares WC

AUSSTATTUNG

Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, während die Nassräume mit zeitlosen, beigen Fliesen überzeugen. Außenliegende Jalousien sorgen für Sonnen- und Sichtschutz, und ein eigener Warmwasserboiler im Vorraum gewährleistet eine flexible Versorgung mit warmem Wasser. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ca. 290 EUR brutto und sind zusätzlich zu bezahlen.

Zur Wohnung gehört ein zugeordnetes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie eine allgemeine Waschküche im Erdgeschoss.

Die beiden Terrassen, eine östlich und eine westlich ausgerichtet, bieten einen herrlichen Blick über die Umgebung und laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein zeitgemäßes und komfortables Zuhause, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugt.

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Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 5594
Adresse: 1140 Wien
Nähe: Braunschweiggasse, Wienfluss
Wohnfläche: 91,00 m²

Kosten

Kaufpreis: € 430.000,00
BK (inkl. MwSt.): € 325,73
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Wärmebedarf: 97kWh/m²
Energieklasse: C
fGEE-Wert: 1.43
Energieklasse fGEE: C
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrasse: 27,00 m²
Energieklasse C

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Adresse

Chalupa Immobilien
Services GmbH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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