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Wunderbares Citydomizil mit Hotelkomfort!

// In Wiens bester Lage, direkt am Parkring gelegen, gelangt dieses schicke Apartment im Dachgeschoß des Marriott-Hotels zum Verkauf.

In Wiens bester Lage, direkt am Parkring gelegen, gelangt dieses schicke Apartment im Dachgeschoß des Marriott-Hotels zum Verkauf.
Durch einen Nebeneingang in der Weihburggasse fährt man mit dem Lift direkt in den Eigentumsbereich im 8. Stock des Gebäudes, man kann aber auch den Zugang durch die Hotellobby wählen und als Dauergast die zahlreichen Facilities und Annehmlichkeiten eines 5-Sterne-Hauses (Fitness- und Wellness, Restaurant, Zimmerservice, Conciergedienste etc.) nach Absprache nutzen.

Die in den 80er-Jahren geschaffene, ca. 80 m² große klimatisierte und voll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und gliedert sich in:

untere Ebene:
Vorzimmer mit Garderobe
WC mit kleinem Waschraum
Wohn-Esszimmer mit integrierter voll ausgestatteter Hochglanzküche und Treppe in das obere Stockwerk

obere Ebene:
Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken
großzügiges helles Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet, Waschbecken und Spiegelschränken sowie Einbauschränken und integrierter Waschmaschine

Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und verfügt über Marmorböden und Verkleidung in Küche und Badezimmer/Toilette, Teppichböden/Teppiche und geschmackvolle Vorhänge und Lampen in den Wohnräumen, teure Tischlereinbauten um die Dachschrägen optimal auszunutzen und der Einsatz von Spiegelglas, um noch mehr Helligkeit und Großzügigkeit zu vermitteln.

Die kleine, aber funktional gut angelegte Küche mit praktischer Frühstücksbar und 2 Barhockern ist mit Geschirrspüler und Cerankochfeld sowie schönen Marmoroberflächen ausgestattet. Der Wohnraum mit großzügiger Sofalandschaft und schönem Esstisch bietet maßgeschneiderte Einbaumöbel und damit ein Maximum an Stauraum. Das Bad im oberen Stock wurde erst vor wenigen Jahren komplett saniert und mit einer riesigen verglasten ebenerdigen Dusche sowie dem Einbau eines Bidets aufgewertet. Das heimelige Schlafzimmer ist mit einem großen Doppelbett und zahlreichen Schränken ausgestattet.

Eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch die Ringlinien und die Nähe zur U-3-Station Stubentor ist gegeben, der Stadtpark liegt direkt vor der Haustüre, ebenso der Eingang in eine WIPARK Garage. Zahlreiche gute Lokale und Kaffeehäuser sowie Shoppingmöglichkeiten runden die Nahversorgung ab. In 20 Minuten erreicht man mit dem Auto den Flughafen Wien.
{T-EN}Beautiful city apartment combined with 5-star hotel comfort!
{E-EN}This beautiful city apartment, located in the heart of the city on the top floor of the famous Vienna Marriott Hotel, is now for sale.

The apartment on the 8th floor can either be reached through a private entrance on the Weihburggasse or through the hotel lobby of the Vienna Marriott.
After prior agreement with the hotel you have the possibility - as a permanent guest - to use all 5-star hotel amenities like:
24-hour room service, a fully stocked fitness center, a heated indoor pool, an impressive selection of on-site restaurants and bars and concierge service.

The one bedroom apartment has a size of approx. 80 m² on two levels and consists of:

1st floor:
- anteroom with wardrobe
- toilet with small washing room
- living and eating room with fully equipped kitchen and stairway to the upper floor

2nd floor:
- sleeping room with built in closet
- spacious and bright bathroom with shower, toilet, bidet, basin and mirror cabinet as well as built in cupboards and washing machine

The property has been furnished to an exceptional high standard and offers marble floors in the kitchen and bathroom/toilet, carpets and elegant curtains as well as lamps and expensive wooden fittings in the living rooms.

The small but very functional kitchen is equipped with a ceramic hub, a dishwasher and a breakfast bar with two bar stools. A very comfortable sofa as well as a dining table and wooden fittings provide a cozy atmosphere and allow maximum storage. The bathroom on the upper level has been completely renovated and upgraded with a spaci

Objektinformation

Objekttyp: Wohnung
Obj.Nr.: 4513
Adresse: 1010 Wien
Nähe: Stadtpark, Stephansdom
Wohnfläche: 80,00 m²

Kosten

Kaufpreis: € 800.000,00
BK (inkl. MwSt.): € 202,20
Sonstige Kosten: € 23,36
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Zentralheizung
beziehbar ab: nach Kaufvertrag
Wärmebedarf: 84.77kWh/m²
Energieklasse: C
fGEE-Wert: 1.68
Energieklasse fGEE: C
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 2
Energieklasse C

Wir sind gerne
für Sie da.

Adresse

Chalupa & Partner
Immobilien GMBH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

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