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Terrassenwohnung im Zentrum/Garage im Haus

// In unmittelbarer Nähe des Rudolfsplatzes befindet sich in einem gepflegten Altbau eine sehr helle ca. 170 m² Dachgeschoß-Maisonette mit ca. 37 m² großer Terrasse.

In unmittelbarer Nähe des Rudolfsplatzes befindet sich in einem gepflegten Altbau eine sehr helle ca. 170 m² Dachgeschoß-Maisonette mit ca. 37 m² großer Terrasse.

In der unteren Ebene besteht die Möglichkeit, getrennt vom Wohnbereich, entweder einen Arbeitsbereich oder aber auch einen Gästebereich unterzubringen:

- Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe
- Dusche mit WC
- Abstellraum
- ein Durchgangszimmer
- ein separates Zimmer

Obere Ebene:
- eingebaute Garderobe
- Bad mit Wanne und Dusche (Tageslicht)
- großzügiges Wohnzimmer mit zwei Ausgängen auf die ca. 37 m² große Terrasse
- kleines Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
- Gäste-WC mit Waschmaschinen Anschluß
- großzügige Küche mit allen Geräten

Die Wohnung ist mit Parkettböden und Kühlung ausgestattet, die Sanitärräume sind verfliest.
Die Wohnung wurde gestaged, die abgebildeten Möbel sind nicht im Mietpreis inkludiert.

Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um brutto € 155 anzumieten.

Beste Infrastruktur und eine tolle öffentliche Verkehrsanbindung durch die Autobuslinie 3 vor dem Haus, wie auch die U-Bahnlinie 4, und den Straßenbahnen 1 und 2 ist vorhanden.


Objektinformation

Objekttyp: Mietwohnung
Obj.Nr.: 13003431
Adresse: A - 1010 Wien, Salzgries
Nähe: Salzgries
Wohnfläche: ca. 169,94 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 2.440,43
Enthaltene MwSt.: € 221,86
HMZ (inkl. MwSt.): € 2.037,59
BK (inkl. MwSt.): € 402,84
Provision: 2 BMM + MWSt.
Kaution: € 7.321,29

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Gas-Etagenheizung
Anschlüsse: Strom, Gas, Kabel
beziehbar ab: sofort
Wärmebedarf: 125,25kWh/m²
Energieklasse: D
Zimmer: 3
Bäder: 2
WC: 2
Terrasse: 1
Garage: 1
Energieklasse D

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Adresse

Chalupa & Partner
Immobilien GMBH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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