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Wunderbare Altbauwohnung direkt am Graben!

// Im 4. Liftstock eines herrschaftlichen Jahrhundertwendehauses direkt am Graben gelegen gelangt diese elegante klassische Altbauwohnung ab sofort unbefristet zur Vermietung.

Im 4. Liftstock eines herrschaftlichen Jahrhundertwendehauses direkt am Graben gelegen gelangt diese elegante klassische Altbauwohnung ab sofort unbefristet zur Vermietung.

Dir ca. 132 m² große Wohnung mit Parkettböden und Flügeltüren gliedert sich in:

- geräumiges Wohnzimmer ca. 32 m²
- einer anschließenden Einbauküche der Marke Bosch ca. 12 m²
- 2 Schlafzimmer ca. 25 m² + ca. 18 m²
- 1 Wannenbad mit Doppelwaschbecken und WC
- 1 Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Gästetoilette mit Handwaschbecken
- großer Vorraum
- Schrankraum

Beste Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte, Lokale, Kaffeehäuser in der unmittelbaren Umgebung. Der Verkehrsknotenpunkt Stephansplatz gewährleistet eine optimale öffentliche U-Bahn-Anbindung der Linien 1 und 3.

Objektinformation

Objekttyp: Mietwohnung
Obj.Nr.: 13003159
Adresse: A - 1010 Wien, Graben
Nähe: Graben/U 1,3
Wohnfläche: ca. 132,40 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 2.249,21
Enthaltene MwSt.: € 204,47
HMZ (inkl. MwSt.): € 1.893,32
BK (inkl. MwSt.): € 355,89
Provision: 2 BMM + MWSt.
Kaution: € 6.747,63

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Gas-Etagenheizung
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon, TV, Kabel
beziehbar ab: sofort
Wärmebedarf: 82,59kWh/m²
Energieklasse: C
fGEE-Wert: 1,83
Energieklasse fGEE: D
Zimmer: 3
Bäder: 2
WC: 2
KFZ-Abstellfäche: 1
Energieklasse C

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Adresse

Chalupa & Partner
Immobilien GMBH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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