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Exklusives Domizil am Parkring - Stilvolles Residieren in Top-Lage

Willkommen im modernen Gartenbauhochhaus am begehrten Parkring, wo Luxus auf exklusiven Komfort trifft. Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über den gesamten 5. Stock auf Stiege 2 und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 493 m² ein einzigartiges Wohnkonzept für anspruchsvolle Käufer:innen.

Wohnbereiche: Die Wohnung beeindruckt mit insgesamt 8 Zimmern, die sorgfältig gestaltet wurden, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Dazu gehören 3 Schlafzimmer, eine Fitness-Area, ein stilvolles Wohnzimmer, ein exquisites Esszimmer, ein gemütlicher Family-Room sowie eine großzügige Küche mit angrenzendem Vorratsraum.

Luxuriöse Ausstattung: Die Master-Bedroom-Suite ist ein wahres Highlight, mit integrierter Fitness-Area und einem Wellness-Badezimmer. Dieses ist mit einem Whirlpool und Dampfbad ausgestattet, um Ihren Bedürfnissen nach Entspannung und Wohlbefinden gerecht zu werden. Die zwei weiteren Schlafzimmer verfügen ebenfalls über ensuite-Badezimmer, komplett mit Badewannen mit Whirlpool-Funktion und Doppelwaschtischen ausgestattet.

Hochwertige Materialien: Die Ausstattung der Wohnung umfasst maßgefertigte Einbauschränke, einen Natur-Eichenboden und hochwertige Fliesen in den Bädern. Die luxuriöse Küche bildet das Herzstück der Wohnung mit einem massiven Holztisch, Gaggenau-Geräten, darunter ein Weinkühlschrank, Kühl- und Gefrierzone, Mikrowelle, Dampfgarer und Wärmelade. Ein großer Herd mit Induktionsfeld und XL-Backrohr, sowie eine braune Granit-Arbeitsplatte und Hochglanz-Tischlermöbel vervollständigen die exklusive Küchenausstattung.
Das auf den Fotos ersichtliche, bewegliche Inventar ist nicht im Kaufpreis inkludiert.

Komfort und Sicherheit: Elektrische Außenjalousien und eine Alarmanlage bieten Sicherheit und Privatsphäre. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, während die Wohnraum Be- und Entlüftung über die moderne Haustechnik erfolgt. Eine Klimaanlage sorgt für wohlige Temperaturen das ganze Jahr über.

Zusätzliche Räumlichkeiten: Die Wohnung verfügt weiters über praktische Nebenräume, darunter einen Hauswirtschaftsraum mit Waschkammer, eine Vorratskammer und insgesamt 5 WCs für höchsten Komfort im Alltag.

Diese exklusive Wohnung schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer:innen, die auf der Suche nach einem herausragenden Zuhause inmitten der pulsierenden Stadt Wien sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin und sind als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 5556
Adresse: 1010 Wien
Nähe: Stadtpark, Innere Stadt
Wohnfläche: 493,00 m²

Kosten

Kaufpreis: € 4.900.000,00
BK (inkl. MwSt.): € 1.333,88
Sonstige Kosten: € 407,79
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Zentralheizung, Fernheizung
beziehbar ab: nach Vereinbarung
Wärmebedarf: 22kWh/m²
Energieklasse: A
fGEE-Wert: 2.05
Energieklasse fGEE: D
Zimmer: 8
Bäder: 3
WC: 5
Energieklasse A

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Adresse

Chalupa Immobilien
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Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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